تراکم
ساختمانی (Floor area ratio) نسبت زیربنای سرپوشیدهٔ کل طبقات و
ساختمانهای موجود در یک قطعه زمین (زیربنای ناخالص)، به مساحت آن قطعه
زمین را گویند.
بنابر این فرمول محاسبه کردن آن بهشرح زیر است:
تراکم ساختمانی = زیربنای سرپوشیدهٔ کل طبقات و ساختمانهای موجود در یک
قطعه زمین (زیربنای ناخالص)/ مساحت آن قطعه زمین درنتیجه، برای مثال، تراکم
ساختمانی ۲ (یا ۲۰۰٪) نشاندهندهٔ این است که متراژ کل زیربنای ناخالص کل
ساختمانهای موجود در قطعه زمین مربوطه، دو برابر مساحت ناخالص آن قطعه
زمین است.
در این بخش پاورپوینت بررسی امکانات و محدودیتهای افزایش تراکم
ساختمانی و جمعیتی در شهرها در 35 اسلاید برای دانلود قرار داده شده است.
در ذیل فهرست مطالب و همچنین پیشنمایشی از آن آورده شده است.
فهرست مطالب:
• سرانه معابر و تراکم های شهری
• تعیین حداقل معابر
• نسبت معابر در شهرهای دنیا و طرحهای آمادهسازی
• استنتاج از نسبت معابر در شهرهای جدید دنیا
• استنتاج از درصد معابر در شهرهای جدید ایران
• بررسی اثرات افزایش تراکم ساختمانی بر سطح معبر با شرایط برابر
• کاهش نسبت زمین مسکونی و خدماتی با افزایش تراکم
• فرمول سطح معبر و تراکم
• محاسبه سطح معابر در تراکم¬های مختلف ساختمانی
• جمع بندی
• بررسی امکانات جایگزینی نسبت سطوح کاربری¬ها به جای سرانه¬های شهری در برنامه-ریزی
o معابر
o فضای سبز
o تغییرات فضای باز در شهرها
o جمعبندی نسبت سطوح کاربریهای مختلف در شهر با تراکمهای مختلف